2024_129-7: in Landkreis Limburg-Weilburg | markt.de (2024)

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermi...

Objektbeschreibung: Diese schicke und gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet.Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links mit der Wohnungs-Nr. 2Sie treten ein in einen Flurbereich, von wo aus alle Räume zu begehen sind.

Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießenNahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,2 kmBildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 7 km ansässigAnbindung: Bahnhof ca. 1,1 km, Bundesstraße 8 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2015+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Laminatboden+ Viel Komfort im Alltag schafft ein eigener Dachboden und Kellerraum sowie ein Freistellplatz Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wenn Sie als Alternative zum ICE mit der Bahn fahren möchten, liegt der Bahnhof in Selters oder Niederbrechen 5 km entfernt.Der Autobahnanschluss Bad Camberg liegt 7 km entfernt. Von hier aus beträgt die Reisezeit mit Parkzeit und einer kleinen Wartezeit nach Frankfurt ca. 35-40 Minuten. Die Städte Limburg, Bad Camberg, Idstein und Wiesbaden sind alle innerhalb von weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Telefonnummer:E-Mail-Adresse:Beruf:Gesamtes Haushaltseinkommen (netto):Raucher:Haustiere (Art):Bevorzugtes Einzugsdatum:Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Preisinformation: Nettokaltmiete: 490,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen.

Behörden und Ärzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstraße 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km). Ausstattung: - Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt - Außenfassade ist in den letzten Jahren neu gestrichen- Bodenbeläge aus Fliesen- Balkon mit Markise und schöner Aussicht- Kellerraum- Stellplatz vor dem Haus Objekt: Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 9-Parteienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,33 m².

Ihren nicht täglichen Bedarf können Sie in der ca. 10 km entfernten Stadt Weilburg oder in der ca. 18 km entfernten Stadt Limburg an der Lahn decken. Die Bundesstraße B49 erreichen Sie bequem innerhalb 5 bis 7 Autominuten. Die Autobahn A3 ist in ca. 15 - 16 Autominuten erreicht. Wirbelau selbst verfügt über einen Sportverein, einen Frauenchor, die im Jahr 1934 gegründete Freiwillige Feuerwehr Wirbelau (seit 9.

Objektbeschreibung: Diese schicke und gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet.Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts mit der Wohnungs-Nr. 3.Sie treten ein in einen geräumigen Flurbereich, von wo alle Räume zu erreichen sind.

Objektbeschreibung: Diese schicke und gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet.Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts mit der Wohnungs-Nr. 1Sie treten ein in einen Flurbereich, von wo aus alle Räume zu begehen sind.

Objektbeschreibung: Diese schicke und gepflegte 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, die in einer Sackgasse endet.Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts mit der Wohnungs-Nr. 5Sie treten ein in einen Flurbereich, von wo aus alle Räume zu begehen sind.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 93,3 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1990; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Mit 12 Zimmern über 4 Etagen bietet dieses Mehrfamilienhaus genug Platz für mehrere Familien. Die zwei Obergeschosse dienen als Hauptbereich und verfügen über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss werden z. Zeit als Mietwohnungen genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich die erste 3-Zimmer-Mietwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zum Balkon), ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC verfügt.

Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Der Kaufpreis beinhaltet 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eine eigene PV-Anlage ( 12.000,00 € ) + 1 Kellerraum ca. 7 m² im UG. Lagebeschreibung: Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger kürzlich fertiggestellten, Neubau.Eschhofen hat ca. 2.700 Einwohner, ist komplett grün eingerahmt und liegt direkt an der Lahn.

Der Kaufpreis beinhaltet 1 PKW-Stellplatz ( 9.000,00 € ), eine eigene PV-Anlage ( 12.000,00 € ) + 1 Kellerraum ca. 7 m² im UG. Lagebeschreibung: Unverbaubare Aussichtslage ins Lahntal !!In einer ruhigen Wohnstraße, direkt neben dem, von diesem Bauträger kürzlich fertiggestellten, Neubau.Eschhofen hat ca. 2.700 Einwohner, ist komplett grün eingerahmt und liegt direkt an der Lahn.

Bodenbeläge zum Großteil mit Massivholzdielen- 2 Räume mit Naturkork- Innentüren erneuert- Bäder / Küche / Eingangsbereich gefliest- Innenputz nach Sanierungsarbeiten erneuert- Wandflächen mit Filzputz angelegt- Kinderzimmer tapeziert- Decken erneuert- Bäder vollständig, hochwertig modern saniert- Elektrik und Unterverteilungen komplett erneuert- Fenster erneuert- Rolladenkästen gedämmt- Sanierung der Heizungsanlage- Sprechanlage erneuert- Sockel der Außenfassade erneuert- Hoftoranlage- Installation Zentralstaubsaugeranlage- Installation Wasserenthärtungsanlage- elektrische Rolläden im Erdgeschoss- 2 Gäste WC - 2 Bäder mit Dusche- 1 Bad mit Wanne ( Saunabad )- Sauna- 7 Zimmer- bis zu 5 Schlafzimmerusw.usw.Die Heizungsanlage - wurde in 2011 erneurt und erweitert besteht aus:- großen Vakuumröhren Solaranlage, heizungsunterstützend- Pelletsofen- (Spitzenlast-) Gasbrennwertkessel- Zentralen Heizungssteuerung, die alle Komponenten erfasst- Pufferanlage- Sämtliche Heizkörperflächen vergrößert mit hochwertigen Röhrenradiatoren oder Heizwänden- Kaminsanierungen- Vorlauftemperatur im Heizbetrieb Winter ca 50 - 55° somit wäre es auch möglich zusätzlich eine Wärmepumpe einzusetzenJahresverbauch ca 2,5 - 3t Holzpellets.

Details zur nahegelegenen Stadt Westerburg:- sehr gute Infrastruktur- vielfältiges Kultur und Freizeitangebot- Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen- Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Hotels und zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank- Kindergärten- und tagesstätten- sämtliche Schulformen bis hin zum GymnasiumDetails zum Objektstandort:- Weitblick- naturnahe Lage- gepflegtes Wohnumfeld- ruhige Wohngegend- Bäckerei, Gastronomiebetriebe, Tankstelle- Filiale der VolksbankDetails zur Verkehrsanbindung:- ÖPNV in fußläufiger Entfernung- direkte Anbindung an die B54- ca. 7 Autominuten zur Stadt Westerburg- ca. 20 Autominuten zur Domstadt Limburg- ca. 22 Autominuten zum ICE Fernbahnhof Limburg Lahn Ausstattung: Die Details im Überblick:- massive Bauweise- attraktive Architektur- Wärmepumpe / Fußbodenheizung- moderne Haustechnik mit BUS-System- bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Verglasung- elektrische Außenraffstores- Eingangsbereich mit Kameraüberwachungweitere Details:- offener Wohn-Essbereich mit großformatigen Fließen- Einbauküche mit Elektro-Geräten der Firmen AEG u.

Beide Gebäude sind Teil eines umfassend sanierten Anwesens, das modernen Wohnkomfort in einem historischen Kontext bietet, umgeben von einem ausgedehnten Grundstück mit Wald. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 2700.00, Distanz zur Realschule: 2700.00, Distanz zum Gymnasium: 9000.00 Provision: 3,57

Kameramodul am Hauseingang(Vorbereitung in der Wohnung). iLOQ-SchließsystemMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen